Dziennik Przedsiebiorcy

Publikacja 14.05.2017

KW_TAGS

Jak wybrac biuro nieruchomosci

Kupno mieszkania jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. W celu znalezienia odpowiedniego lokalu, a także przeprowadzenia bezpiecznej i zgodnej z prawem transakcji zatrudniamy często pośrednika z biura nieruchomości. Doradca poznaje nasze preferencje odnośnie wymarzonego mieszkania i pomaga znaleźć odpowiedni lokal. Oto, na co zwrócić uwagę w czasie wyboru agencji, z którą nawiążemy współpracę.

Dlaczego warto skorzystać z usług agencji nieruchomości?

Wybór agencji nieruchomości pośredniczącej w znalezieniu i zakupie mieszkania jest częstą praktyką – ze strony doradcy chcemy usłyszeć konkretne propozycje lokalizacji, metrażu i liczby pokoi, które będą odpowiadały naszym wyobrażeniom o wymarzonym mieszkaniu. Decydując się na współpracę z biurem nieruchomości, oszczędzamy czas, jaki należy poświęcić na znalezienie mieszkania, ale nie tylko.

Rynek nieruchomości jest zmienny – ma na niego wpływ stan gospodarki, liczba inwestycji ośrodków miejskich i ich zdolność do przyciągania inwestorów. Im prężniej rozwija się dane miasto, tym więcej lokali na sprzedaż i wynajem można w nim znaleźć, zarówno w ścisłym centrum, jak i na przedmieściach. Działki z domami zbudowanymi przez deweloperów widoczne są od granic miast, a konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że ofert przybywa każdego miesiąca.

Dokładne rozeznanie się w zmiennym rynku jest zbyt czasochłonne dla przeciętnego Kowalskiego, któremu praca zajmuje większość dnia. Stąd naturalna potrzeba zatrudnienia pośrednika, który po poznaniu preferencji i możliwości finansowych swojego klienta przygotowuje skrojoną na jego miarę ofertę.

Agencja nieruchomości – tu liczy się doświadczenie

Codzienny pośpiech i brak czasu nie są wystarczającym usprawiedliwieniem pochopnego wyboru biura nieruchomości spośród listy nazw i adresów siedzib na pierwszej stronie wyszukiwarki internetowej. Witryna internetowa agencji nieruchomości to jej wizytówka – im więcej się z niej dowiesz, tym lepszego wyboru dokonasz już na początku. Warto więc zwrócić uwagę na jej zawartość:

  • adres stacjonarny siedziby,
  • adres mailowy i numery telefonów,
  • opis działalności z uwzględnieniem roku jej rozpoczęcia (wiele lat na rynku nieruchomości może wskazywać na wiedzę, doświadczenie i kompetencje),
  • zakres oferowanych usług wraz z doradztwem prawnym,
  • wzory pism do pobrania,
  • ścieżkę współpracy od nawiązania kontaktu do podpisania umowy notarialnej w przypadku transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości,
  • aktualny cennik podstawowych usług i prowizja biura nieruchomości.

Wykorzystaj internet, by poznać opinie o biurze nieruchomości

Internet pozwala również na poznanie opinii wyrażonych przez klientów biura nieruchomości. Możliwe jest prześledzenie starych wątków na forach dotyczących zakupu mieszkań – warto zwrócić uwagę, w jakim kontekście padała nazwa agencji i czy jej pracownicy okazali się profesjonalistami. Tu jednak uwaga – wyniki niewielkiego śledztwa prowadzonego przez nas samych należy okroić z wypowiedzi skrajnie negatywnych i pozytywnych – te mogą celowo być kolorowane zarówno przez samą agencję (pozytywy), jak i jej konkurentów (negatywy).

Jak wygląda współpraca z agencją nieruchomości?

Po nawiązaniu kontaktu z biurem – telefonicznie lub mailowo – i po zostawieniu swoich danych kontaktowych, zgłosi się do nas przedstawiciel biura – agent nieruchomości. Do doradcy należy – po zawarciu i podpisaniu umowy – uważne poznanie naszych preferencji dotyczących wielkości, liczby pokoi czy przybliżonej (lub sprecyzowanej i konkretnej) lokalizacji...

Teraz piłeczka znajduje się po stronie agenta biura nieruchomości, który przygotowuje szczegółową ofertę wg danych uzyskanych od swoich nowych klientów. Proponuje odwiedzenie konkretnych lokalizacji, ustala terminy spotkań z właścicielami mieszkań (rynek wtórny) czy pracownikami biur deweloperskich (rynek pierwotny). Po wybraniu konkretnego lokalu i ustaleniu ceny, w zależności od zakresu usług świadczonych przez biuro, możliwe jest uzyskanie pomocy prawnej i finansowej w otrzymaniu kredytu hipotecznego.

To ważny etap, ponieważ konieczne jest między innymi sprawdzenie: doświadczenia, rzetelności i kondycji finansowej dewelopera (mieszkanie na rynku pierwotnym),statusu prawnego i księgi wieczystej lokalu kupowanego na rynku wtórnym.

Kupno mieszkania wieńczy podpisanie umowy przedwstępnej, a następnie umowy kupna-sprzedaży w obecności notariusza. Jedna z najważniejszych transakcji życia, czyli kupno mieszkania, to finał procesu, do którego prowadzą kolejne etapy – sprawdź, jak wygląda wybór własnego mieszkania krok po kroku. Zapoznanie się z nimi pokazuje, że warto zatrudnić pośrednika, który będzie sprawował pieczę nad wszystkimi etapami.

Chcesz bez ryzyka dobrze wybrać mieszkanie, zmieścić się w budżecie i mieć wszystko w jednym miejscu? Będziesz zaskoczony, jakie to proste! Skorzystaj z narzędzia NAVIDOM!

 
NAVIDOM
 

Komentarze  

Karol
@ Karol 27.01.2020 13:51
My się zastanawialiśmy cały czas czy kupić mieszkanie w centrum Wrocławia, czy na obrzeżach. Myśleliśmy tez czy kupic samodzielnie czy też z pomoca agencji. Jednak wiecej plusów mialo skorzystanie z biura nieruchomości i wybraliśmy biuro BajHome z polecenia kolegi z pracy.
Paula
@ Paula 05.10.2019 10:46
Wybierając biuro nieruchomości kierowaliśmy się przede wszystkim opiniami innych oraz doświadczeniem biura i tak trafiliśmy na ABC DOM w Krakowie, bardzo dobra agencja nieruchomości, która pomogła nam szybko sprzedać dom, agenci są faktycznie bardzo obeznani w temacie.
Alek
@ Alek 14.10.2019 14:23
Też korzystaliśmy z ich usług, dobre biuro, znają się na rzeczy,
Anna
@ Anna 30.07.2019 22:33
Szukając mieszkania we Wrocławiu, zwróciliśmy się po pomoc do SDP Nieruchomości. Mieli bardzo dużo ofert, więc było z czego wybierać. Fachowe, solidne wsparcie.
Masia
@ Masia 17.05.2019 18:44
Dziękuję za ten artykuł, wybrałam dzięki niemu Biuro Nieruchomości G.B.I i był to świetny wybór. Pozdrawiam z mojego nowego, cudownego mieszkania, które było na sprzedaż od dawna wystawione, ale na szczęście czekało na mnie i nikt mi go nie podkupił!
Sylwia
@ Sylwia 17.05.2019 12:45
Ja o dobre biuro nieruchomości zapytałam na portalu społecznościowym i wiekoszość użytkowników poleciła mi G.B.I. z Oświęcimia. Poszłam więc za tłumem i dowiedziałam się, dlaczego tak polecali to biuro. Bardzo fachowa obsługa i podejście do klienta. (link) Osobiście szukalam mieszkania na wynajem.

Dołącz do dyskusji

FacebookGoogle Bookmarks

Czytaj również

UP-selling, definicja pojęcia marketingowego

Upselling, czyli technika sprzedaży polegająca na nakłonieniu klienta do zakupu droższego produktu lub usługi. Termin również dotyczy nakłonienia do...

Zakładanie firmy - podsawowe informację jak założyć przedsiębiorstwo

Niezbędna wiedza dla przyszłych przedsiębiorców - 10 kwestii, o których należy pomyśleć zanim otworzymy firmę

Oświetlenie witryny - czyli reflektorem w oczy klienta?

Dlaczego światło w oknie wystawowym jest tak ważne? Jednym z najważniejszych elementów dekoracyjnych ciekawej witryny jest dobre oświetlenie wystawy.

Badania ankietowe. Układasz ankiety? Zrób to dobrze!

Dzięki nim można zmierzyć zadowolenie klientów, czy poznać ich preferencje. Skuteczność tych badań zależy od twórcy formularza.

Czy warto inwestować w firmowego bloga?

Blog firmowy jako element strategii marketingowej? Sprawdź, jakie firmy powinny w niego zainwestować i jakie korzyści może on przynieść

Wirtualna centrala telefoniczna

Wirtualna centrala telefoniczna w biurze – skuteczne narzędzie...

Prowadzenie własnego biura to nie tylko konieczność wynajmu odpowiedniego lokalu, w dogodnej lokalizacji, ale przede wszystkim właściwy dobór jego...

Lejek sprzedażowy w marketingu internetowym

Lejek sprzedażowy jest ilustracją drogi internauty, rozpoczynającą się tuż przed wejściem na stronę internetową, a kończący zakupem produktu lub usługi.

Praca zdalna - jakie narzędzia powinien nabyć freelancer?

Biurko, komórka i laptop – podstawowymi narzędziami pracy, ale czy wiesz czego więcej potrzeba, by zwiększyć komfort i jakość pracy wykonywanej z domu?